Skapa konto
Logga in
Pris: 449:-
Inkl. moms
Spara 3 900 kr
Jämfört med traditionell jurist
10 min.
I uppskattad tid
Ska du ge bort en sommarstuga, ett hus eller annan fast egendom i gåva? Då måste du enligt lag upprätta ett gåvobrev, annars anses inte gåvan juridiskt giltig. Gåvobrevet fungerar som ett bevis på att fastigheten har bytt ägare och behövs för att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet.
När du ska ge bort en bostadsrätt behöver du också ett skriftligt gåvobrev enligt lag. Gåvobrevet behövs bland annat för att visa för bostadsrättsföreningen att en överlåtelse ska ske.
En av fördelarna med ett skräddarsytt gåvobrev är att du kan anpassa gåvan utifrån din situation och dina önskemål. Med ett gåvobrev kan du nämligen ställa upp särskilda villkor för gåvan. Jurios gåvobrev ger dig möjlighet att ställa upp villkor om:
Du behöver inte ge bort hela din fastighet eller bostadsrätt – det är fullt möjligt att bara ge bort en andel av den och exempelvis behålla halva själv. Det går även bra att ge bort din andel av en fastighet eller bostadsrätt som du äger tillsammans med någon annan, vilket kan vara fallet när du och dina syskon äger en sommarstuga tillsammans. Då kan du ge delar av eller hela din ägarandel till någon annan – kanske ett barn eller barnbarn.
Läs mer om vad det innebär att äga en bostad med någon annan.
När du ger bort en fastighet måste den nya ägaren ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Lagfart är ett bevis på att någon äger en fastighet. När den nya ägaren ansöker om lagfart måste hen skicka in gåvobrevet till Lantmäteriet. När ansökningsprocessen är klar registreras gåvotagaren som ny ägare. Tänk på att Lantmäteriet tar ut en ansökningsavgift och att ytterligare kostnader kan tillkomma.
När du ger bort en bostadsrätt, behöver bostadsrättsföreningen kontaktas och ta del av gåvobrevet. Bostadsrättsföreningen behöver godkänna gåvotagaren som medlem i föreningen.
Med Jurio är det enkelt och smidigt att skapa ett gåvobrev för när du ska ge bort en fastighet eller bostadsrätt. Du behöver bara svara på några frågor i vårt smarta formulär. Du kan enkelt ange att du ger bort hela eller en del av fastigheten eller bostadsrätten och du kan välja upp till fyra gåvotagare. Du kan också ställa upp särskilda villkor för gåvan, till exempel att du ska ha viss nyttjanderätt eller att gåvan ska vara enskild egendom.
Vårt gåvobrev anpassas efter din situation, och vi guidar dig genom hela processen så att du kan vara trygg med att gåvan blir juridiskt giltig. Dessutom sparar du tusenlappar i jämförelse med priset hos en traditionell advokat.
Gåvobrev är en handling som bevisar att egendom – såsom pengar, aktier, fordon eller smycken – har överlåtits som gåva. I de flesta fall behövs inte gåvobrev för att en gåva ska vara giltig, förutom när det gäller just gåva av fastighet och bostadsrätt. Men det är alltid bra att ha ett gåvobrev – för att bevisa att gåvan är just en gåva.
Ett gåvobrev för fastighet och bostadsrätt ska innehålla följande:
Läs mer om innehållet i ett gåvobrev för fastighet.
Man kan föreskriva att särskilda villkor ska gälla för den som mottar fastigheten eller bostadsrätten. Här är samtliga villkor:
När du ger bort en fastighet eller en bostadsrätt i gåva, är ett skriftligt gåvobrev ett krav. Det används för att ansöka om lagfart för fastigheten. För bostadsrätt används gåvobrevet för att visa för bostadsrättsföreningen att en överlåtelse har skett.
Gåvoskatten har avskaffats i Sverige, däremot så kan eventuell kapitalvinst- och stämpelskatt aktualiseras. Stämpelskatten gäller endast vid gåva av fastighet och för gåvotagaren, medan kapitalvinstskatt gäller både bostadsrätt och fastighet, men endast för gåvogivaren.
När du har fått en fastighet i gåva ska du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Genom detta registreras du som ny ägare. En ansökan om lagfart ska göras senast tre månader efter att du har fått fastigheten.
