Gåvobrev fastighet & bostadsrätt

Varför ska jag upprätta ett gåvobrev?

Ska du ge bort en sommarstuga, ett hus eller annan fast egendom i gåva? Då måste du enligt lag upprätta ett gåvobrev, annars anses inte gåvan juridiskt giltig. Gåvobrevet fungerar som ett bevis på att fastigheten har bytt ägare och behövs för att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet.

Gåvobrev är även obligatoriskt för bostadsrätt

När du ska ge bort en bostadsrätt behöver du också ett skriftligt gåvobrev enligt lag. Gåvobrevet behövs bland annat för att visa för bostadsrättsföreningen att en överlåtelse ska ske. 

Ställ upp särskilda villkor med Jurios mall för gåvobrev

En av fördelarna med ett skräddarsytt gåvobrev är att du kan anpassa gåvan utifrån din situation och dina önskemål. Med ett gåvobrev kan du nämligen ställa upp särskilda villkor för gåvan. Jurios gåvobrev ger dig möjlighet att ställa upp villkor om:

• Överlåtelseförbud, som hindrar gåvotagaren från att sälja, byta eller ge bort gåvan
• Enskild egendom, vilket innebär att gåvotagaren behåller gåvan vid skilsmässa
• Förskott på arv, vilket påverkar hur mycket gåvotagaren får ärva av dig i framtiden. Här kan du läsa mer om förskott på arv. 
• Nyttjanderätt, som ger dig rätten att fortsätta använda gåvan
• Hembud, som betyder att vissa utvalda personer måste erbjudas att köpa gåvan innan gåvotagaren säljer den till någon annan

Skapa ett Gåvobrev

Jag vill bara ge bort en andel av fastigheten/bostadsrätten

Du behöver inte ge bort hela din fastighet eller bostadsrätt – det är fullt möjligt att bara ge bort en andel av den och exempelvis behålla halva själv. Det går även bra att ge bort din andel av en fastighet eller bostadsrätt som du äger tillsammans med någon annan, vilket kan vara fallet när du och dina syskon äger en sommarstuga tillsammans. Då kan du ge delar av eller hela din ägarandel till någon annan – kanske ett barn eller barnbarn. 

Läs mer om vad det innebär att äga en bostad med någon annan.

Se hur Jurio funkar! Artikeln fortsätter under videon.

Hur registreras ägarbytet?

När du ger bort en fastighet måste den nya ägaren ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Lagfart är ett bevis på att någon äger en fastighet. När den nya ägaren ansöker om lagfart måste hen skicka in gåvobrevet till Lantmäteriet. När ansökningsprocessen är klar registreras gåvotagaren som ny ägare. Tänk på att Lantmäteriet tar ut en ansökningsavgift och att ytterligare kostnader kan tillkomma.

När du ger bort en bostadsrätt, behöver bostadsrättsföreningen kontaktas och ta del av gåvobrevet. Bostadsrättsföreningen behöver godkänna gåvotagaren som medlem i föreningen. 

Skapa ett gåvobrev med Jurio

Med Jurio är det enkelt och smidigt att skapa ett gåvobrev för när du ska ge bort en fastighet eller bostadsrätt. Du behöver bara svara på några frågor i vårt smarta formulär. Du kan enkelt ange att du ger bort hela eller en del av fastigheten eller bostadsrätten och du kan välja upp till fyra gåvotagare. Du kan också ställa upp särskilda villkor för gåvan, till exempel att du ska ha viss nyttjanderätt eller att gåvan ska vara enskild egendom.

Vårt gåvobrev anpassas efter din situation, och vi guidar dig genom hela processen så att du kan vara trygg med att gåvan blir juridiskt giltig. Dessutom sparar du tusenlappar i jämförelse med priset hos en traditionell advokat.