Hur blir man medlem i en bostadsrättsförening?

Hur blir en person medlem i en bostadsrättsförening? 

Det är styrelsen som avgör om en person ska tas in som medlem i en bostadsrättsförening eller inte. En person måste godkännas i bostadsrättsföreningen för att kunna ha en lägenhet med bostadsrätt där. Den som har köpt en lägenhet ska därför direkt ansöka om medlemskap. Det förekommer att föreningens styrelse kan lämna ett förhandsbesked för att snabba på processen.

För så kallade seniorboenden eller äldreboenden får bara personer över en viss ålder och deras samboende lov att bli medlemmar. Detta måste i förekommande fall anges i föreningens stadgar. Om ett företag bildar en bostadsrättsförening får de stadga att endast personer som arbetar på företaget kan bli medlemmar. 

Förbjudna villkor för medlemskap 

Det finns vissa villkor som en bostadsrättsförening inte får ställa upp för medlemskapet. Dessa är följande: 

• Att medlemmar ska ha ett visst medborgarskap.
• Att medlemmar ska ha en viss inkomst. Undantag gäller om det står helt klart att en person inte kommer ha råd att betala avgifterna. I sådant fall kan medlemskap nekas. 
• Att medlemmar ska ha en viss förmögenhet.
• Att medlemmar tillhör en viss religion, etnicitet, nationalitet, kön eller andra villkor som kan vara diskriminerande.
• Övriga villkor som kan försvåra en framtida försäljning av bostadsrätten.

När kan bostadsrättsföreningen neka medlemskap? 

De flesta personer som ansöker om medlemskap ska kunna godkännas utan några större problem. Det finns dock vissa grunder som gör att föreningen får lov att neka medlemskap. Till exempel kan föreningen neka medlemskap om köparen av en bostadsrätt inte förväntas sköta sig eller kunna göra rätt för sig. Det räcker inte att det finns sådana misstankar, utan det måste finnas till exempel betalningsanmärkningar för obetalda hyror eller avgifter. Föreningen kan också neka medlemskap om det står klart att köparen inte har tänkt bo i lägenheten själv, utan planerar att hyra ut den i andra hand. 

Vad händer om du blir nekad medlemskap i föreningen?

Om du skulle förvägras inträde i föreningen efter att ha köpt en bostadsrätt kan du inom en månad överklaga beslutet till hyresnämnden. Det är bara köparen som har rätt att klaga, inte säljaren. Skulle du vara missnöjd med hyresnämndens beslut kan detta i sin tur överklagas till Svea hovrätt. I hovrätten måste parterna själva betala för rättegångskostnader och det beslut som tas i hovrätten kan inte överklagas.