Vad är samäganderätt?

Hur uppstår samäganderätt?

Vi förknippar ofta samägande med personer som är i en parrelation och köper saker tillsammans, alltså de som är sambor eller gifta. Men samägande uppstår även på andra sätt – så fort flera personer äger något tillsammans är de samägare. 

Det kan till exempel vara om två eller flera syskon ärver en bostad gemensamt eller om några kompisar bestämmer sig för att gå ihop och köpa ett fritidshus tillsammans. Samäganderätt kan även uppstå genom arv eller gåva.

Funderar du på ett samägandeavtal? Se då hur Jurio funkar!

Skapa ett Samäganderättsavtal

Samäganderätt om ni saknar ett samäganderättsavtal

Har ni inget samäganderättsavtal gäller lagen om samäganderätt (även kallad samäganderättslagen). Den reglerar era rättigheter och skyldigheter gentemot varandra i förhållande till den egendom ni äger gemensamt. 

Om ni äger något gemensamt kan ingen av er själv ta beslut gällande den gemensamma egendomen. Oftast krävs det att samtliga delägare är överens för att kunna ta beslut och vidta åtgärder, utom när det gäller nödsituationer. Det finns flera situationer som kan skapa problem för er delägare när ni inte har kommit överens om vad som ska gälla.

Förvaltare

Huvudregeln är att samtliga delägare ska vara överens om vilka åtgärder som ska tas. Om ni inte kommer överens om hur driften av egendom ska gå till, exempelvis vem som ska sköta vad i en fastighet, så kan en av ägarna begära att domstolen ska utse en förvaltare som kommer sköta driften. Då kommer ni ägare gemensamt stå för de kostnader som tillkommer för förvaltaren och driften.

Risk för tvångsförsäljning

Om någon av er vill sälja egendomen, eller om någon delägare har svårt att lösa ut en annan delägare ekonomiskt, så kan tingsrätten besluta att egendomen ska tvångsförsäljas på offentlig auktion.

Bestäm själv med ett samäganderättsavtal

För att undvika konflikter och klargöra era rättigheter och skyldigheter gentemot varandra är det bra att skriva ett samäganderättsavtal. Då kan ni bestämma att samäganderättslagen inte ska tillämpas i er situation och istället komma överens om en lösning som passar bäst för er. På så sätt eliminerar ni risken att egendomen behöver tvångsförsäljas eller skötas av en förvaltare för att ni inte kan komma överens.

Det här ingår i Jurios samäganderättsavtal

Samäger ni en bostadsrätt, ett hus eller en stuga? Då passar Jurios samäganderättsavtal bra för er. När ni skapar ert samäganderättsavtal med Jurio får ni bland annat ta ställning till:

• Hur bostaden ska nyttjas och av vem
• Om det ska vara möjligt att hyra ut bostaden
• Vem som ska sköta den löpande förvaltningen
• Hur underhåll och kostnader ska betalas
• Hur försäljning ska ske
• Om vite ska betalas vid kontraktsbrott

Skapa ett Samäganderättsavtal med Jurio

Med Jurio kan ni smidigare än någonsin skapa ett samäganderättsavtal för bostadsrätt eller fastighet. Genom att svara på några frågor i vårt smarta formulär skapas ert samäganderättsavtal – helt anpassat efter er situation. Ni är färdiga på några minuter och ni kan smidigt underteckna avtalet med BankID. Snabbt, enkelt och prisvärt.

Klicka på ’Skapa ett Samäganderättsavtal’ för att komma igång!