Bodelning för sambor - så gör ni

Vad är en bodelning?

I Sverige är det vanligt att kärlekspar bor ihop utan att vara gifta. Om så är fallet med er är ni sambor, och vid en separation ska en bodelning göras mellan er om någon av er begär det. 

Vid en bodelning ska samboegendom delas lika mellan er, det vill säga er gemensamma bostad och saker som ni köpt till hemmet. Då spelar det ingen roll vem av er som har betalat för bostaden eller sakerna. Det som spelar roll är i vilket syfte egendomen köptes. Oavsett om det gäller bostaden eller sakerna i bostaden, ska det delas lika om det köpts för gemensamt bruk.

Se hur Jurio funkar! Artikeln fortsätter under videon

När ska en bodelning göras?

Bodelning kan göras när ett äktenskap eller ett samboförhållande upplöses. 

Att äktenskap upplöses innebär helt enkelt att äktenskapet tar slut, antingen genom skilsmässa eller vid någons bortgång. Om så är fallet ska en bodelning ske. Bodelning kan också göras under ett äktenskap utan separation i syfte att klargöra vem som äger vad inom äktenskapet.

Ett samboförhållande upplöses när någon av samborna avlider eller om själva samboförhållandet upphör. En bodelning ska göras vid förhållandets upplösning ifall någon av samborna begär det, till skillnad från vid ett äktenskaps upplösning, då en bodelning är oundviklig.

En bodelning kan dock aldrig göras under själva samboförhållandet – det kan alltså endast ske när förhållandet har upphört. Bodelningen görs då utifrån era egendomsförhållanden så som de var när ni flyttade isär, eftersom det är då förhållandet anses ha upphört i lagens mening. 

Inom ett år från det att samboförhållandet upplöstes har man rätt att kräva att en bodelning genomförs. 

Bodelning när någon av samborna gått bort

Om förhållandet upphör på grund av att den en av parterna går bort ska bodelningen istället göras mellan den efterlevande sambon och dödsboet, om den efterlevande sambon begär det. 

Den efterlevande sambon har alltid rätt att få ut värdet av två prisbasbelopp vid bodelningen, om en sådan finns efter att eventuella skulder har dragits av. Detta i enlighet med den lilla basbeloppsregeln. För år 2024 motsvarar prisbasbeloppet 114 600 kronor.

Vad ingår aldrig i en bodelning?

Det som inte räknas som samboegendom kan aldrig ingå i en bodelning. Det kan till exempel vara saker i hemmet som har en mer personlig prägel, till exempel golfklubbor, smycken eller kläder. Husdjur kan aldrig räknas som samboegendom. 

Det som räknas som enskild egendom kan inte heller räknas som samboegendom. Egendom blir enskild antingen genom ett samboavtal eller något annat juridiskt avtal, till exempel ett gåvobrev, testamente eller äktenskapsförord.

Hur sker bodelningen i praktiken?

Bodelningen sker i en rad olika steg. Du måste ha följande på plats för att bodelningen ska kunna genomföras:

• Se över ert samboavtal: Vad har ni kommit överens om? 
• Fastställ vilka gemensamt ägda tillgångar som utgör samboegendom.
• Beräkna värdet på samboegendomen minus eventuella skulder för att beräkna era andelar. Det behöver ni göra för att veta hur mycket var och en av er ska bidra med till bodelningen.
• Göra en lottläggning där ni bestämmer vem som ska få vad från samboegendomen.
• Skriva ett eventuellt bodelningsavtal

Vad räknas egentligen som samboegendom?

Vad som ska ingå i en bodelning beror på om ni är sambor eller gifta. När det gäller sambor ska det som utgör samboegendom ingå i bodelningen. Vad som räknas som samboegendom är bostaden ni bor i (om den är köpt för ert gemensamma bruk) och bohaget i bostaden, alltså saker som är köpta till ert gemensamma hem.

Exempel på bohag kan vara en hylla, tv, köksgeråd, högtalare eller en säng. Sådant som köpts innan ni blev sambor kan aldrig ingå i bodelningen, även om det är saker som används i hemmet.

Vad händer med bostaden?

Hyresrätt

En hyresrätt utgör samboegendom om den införskaffats för att båda sambor ska kunna bo i den. Detta gäller även om bara en av er står på hyresavtalet. Om båda vill bo kvar i hyresrätten ska den av er som har störst behov av att bo kvar få den på sin lott. Faktorer som spelar roll är huruvida ni har barn eller inte, ert hälsotillstånd, närhet till arbete samt möjligheten att skaffa en ny bostad på egen hand. Tänk på att hyresvärden alltid måste godkänna en eventuell överlåtelse!

Bostadsrätt eller fastighet

Liksom hyresrätter är bostadsrätter och fastigheter samboegendom om de har förvärvats för att vara gemensam bostad och innehas huvudsakligen för detta ändamål. Det spelar ingen roll om den ena sambon har betalat för hela eller större delar av kontantinsatsen eller själva bostaden. Om ni separerar ska värdet på bostaden alltid delas lika mellan er.

Om båda sambor vill bo kvar i den gemensamma bostaden när ni separerat, kommer den av er som är i störst behov av att bo kvar få bostaden på sin lott, om det anses skäligt. 

Även om bostaden inte skaffats för gemensamt bruk och egentligen inte är samboegendom, exempelvis om den ena sambon på egen hand köpte bostaden långt innan förhållandet inleddes, kan den övertas av den andra sambon vid en separation. 

Om bostaden köptes innan samboförhållandet

Om bostaden köptes innan ni blev sambor utgör den inte samboegendom. Då kommer den inte heller att ingå i en bodelning. 

Om bostaden köptes under samboförhållandet

Om bostaden köptes under samboförhållandet för ert gemensamma bruk, ska den delas lika vid en bodelning. Det spelar alltså ingen roll vems namn den står på. 

Om bostaden ägs med lika ägarandelar men ni betalat olika stor kontantinsats

Om ni betalat olika stor summa av kontantinsatsen men står som ägare med lika andel båda två, kommer bostaden att delas lika mellan er trots att den ena betalat mer. 

Om bostaden ägs med olika ägarandelar

Om ni äger bostaden med olika stora delar – till exempel olika stora ägarandelar utifrån kontantinsatsens storlek, kommer bostaden ändå delas lika mellan er vid en bodelning.

Glöm inte skuldebrevet!

Med ett skuldebrev kan ni reglera den skuld som uppstår om ni betalar olika stor del av kontantinsatsen. Skuldebrevet behöver ni oavsett hur stora ägarandelar ni har enligt avtalet eller oavsett hur stor del av kontantinsatsen respektive part har betalat.

Skriv ett Skuldebrev

Lös problemet med ett samboavtal

Med ett samboavtal kan ni på egen hand välja hur värdet av bostaden och bohaget ska fördelas om ni skulle separera. Ni kan exempelvis välja att värdet av bostaden ska fördelas i enlighet med era ägarandelar. Om en av er betalat 25% och den andra 75% av bostaden, kan ni skriva in i samboavtalet att ingen bodelning ska ske. Då får ni vid eventuell separation tillbaka dessa andelar och vinsten fördelas utifrån betalningsandel.