Avtalsfrihet

Vad är avtalsfrihet? 

Avtalsfrihet är en rättslig princip som används i de flesta länder, inklusive Sverige. Principen innebär att man har rätt att avtala om saker fritt. Enligt lagen har varje person möjlighet att välja om man vill ingå ett avtal eller inte, vem man vill ingå avtal med och vad avtalet ska innehålla. Avtalsfriheten är viktig för att främja konkurrens och möjliggöra fortsatt affärsverksamhet i samhället. 

Finns det undantag till avtalsfriheten? 

Huvudregeln är att det råder avtalsfrihet i svensk rätt. Men det finns några undantag. 

Ogiltighetsgrunder

Trots att avtalsfriheten inte finns inskriven i någon lag finns det andra regler som rör avtal – exempelvis i avtalslagen. I avtalslagen listas alla så kallade ogiltighetsgrunder, vilket är tänkbara omständigheter som kan göra ett avtal ogiltigt. En sådan ogiltighetsgrund är exempelvis tvång, det vill säga om någon tvingar dig att ingå ett avtal. En annan ogiltighetsgrund är ocker, vilken gäller om någon till exempel har utnyttjat din bristande kunskap och ingått ett avtal till din nackdel. För att hävda att någon ogiltighetsgrund föreligger måste du kunna bevisa det. 

Formkrav

Ett avtal kan för det mesta ingås i vilken form som helst, både skriftligen och muntligen. Men vissa särskilda avtal måste enligt lag vara skriftliga. Så är det exempelvis för avtal som rör överlåtelse av fast egendom, alltså fastigheter. Då räcker det inte med en muntlig överenskommelse, avtalsvillkoren måste skrivas ner och undertecknas. 

Annan lagstiftning 

Regler för avtal förekommer också i andra lagar än avtalslagen. I flera lagar ställs undantag till huvudprincipen om avtalsfrihet upp, utöver de ogiltighetsgrunder som finns i avtalslagen. I hyreslagen kan man hitta ett skydd för hyresgäster. Där skrivs att den kortaste uppsägningstiden som gäller för uppsägning av en hyresrätt är 3 månader. Hyresvärden får inte skriva in i hyreskontraktet att uppsägningstiden ska vara kortare än det, om det inte är till hyresgästens fördel. Det är en regel som finns till för att skydda den svagare parten i hyresförhållandet – nämligen hyresgästen. 

Pactum turpe 

Det finns även andra rättsliga principer som inskränker avtalsfriheten. En sådan är principen om pactum turpe. Låt dig inte avskräckas av det latinska uttrycket, det är lättare än man kan tro! Pactum turpe betyder att olagliga eller omoraliska villkor i ett avtal kan bli ogiltigförklarade. 

Tänk dig till exempel att två personer ingår ett avtal om att de tillsammans ska göra något som är olagligt. Ifall person A ångrar sig kan person B knappast stämma Person A för avtalsbrott. Domstolen kommer avslå målet på grund av pactum turpe eftersom avtalet är baserat på något som är olagligt. 

Det lönar sig i längden att ha koll på juridiken

Juridik spelar en viktig roll i allas liv. Trots att det kan låta tråkigt att sätta sig in i det juridiska är det nödvändigt. Har du till exempel tänkt på vad som händer med dina tillgångar om du skulle bli svårt sjuk? Eller vad som sker om äktenskapet skulle ta slut? Kanske har du funderat över om det behövs ett avtal när du ska ge bort något stort i gåva? Eller om det borde finnas ett kontrakt för din inneboende? 

För alla dessa scenarion finns det ett passande avtal som gör framtiden lite mindre oviss. Om du blir sjuk är det viktigt att ha en framtidsfullmakt på plats, så att du kan ge kontroll över dina tillgångar till någon du litar på. För dig som är gift är det bra att ha ett äktenskapsförord, så att ni vet var er egendom hamnar om äktenskapet tar slut. När du ger bort något är det bäst att skriva ett gåvobrev, så att alla villkor för gåvan finns nedskrivna. Och för dig som delar lägenhet med en inneboende är det bra att ha ett hyreskontrakt, så att du kan vara säker på att din inneboende betalar hyran.

Få koll på avtalen med Jurio

Vi på Jurio vet att det kan vara klurigt att hålla koll på allt det juridiska. Därför har vi gjort det så enkelt som möjligt för dig att skriva dina avtal. Med oss får du hjälp med allt från testamente till bolagsbildning. Jurios avtal är framtagna av jurister och vi guidar dig genom hela processen! 

När du skapar ett avtal med oss får du svara på frågor i vårt smarta digitala formulär. Det tar cirka 10 minuter och efter betalning får du direkt tillgång till ditt avtalet. De flesta av våra dokument kan signeras digitalt med BankID och du kan enkelt betala med Swish. 

Kicka på vår sida under rubrikerna ‘Dokument Företag’ och ‘Dokument Privatperson’ för att se vilka avtal som kan passa dig!