Sambors gemensamma bostad är samboegendom

En bostad som köps av en person i ett förhållande, med tanken att det ska bli ett gemensamt hem för dem båda blir så kallad samboegendom. Samma sak gäller för egendom som samborna köper till det nya hemmet, såsom möbler, inredning och redskap. Bara sådant som tillhör åtminstone en av samborna och som är införskaffat med det gemensamma hemmet i åtanke räknas som samboegendom. Det behöver inte handla om ”hela” saker – även andelar, till exempel i en bostad, kan vara samboegendom. 

Samboegendom är sådant som samborna ska dela lika på i en bodelning ifall förhållandet tar slut. Då räknas värdet av all samboegendom ihop, skulder dras av och resterande värde delas lika. Så fungerar bodelningen enligt svensk lag, men med ett samboavtal kan man själv styra vad som ska ingå i en bodelning.

Vad händer om en förälder äger en andel av bostaden?

Skulle man göra en bodelning där en förälder äger en del av sambornas gemensamma bostad kommer förälderns andel inte att ingå i bodelningen. Det är bara samboegendom som ingår i bodelningen. Förälderns andel är ju inte samboegendom, eftersom ingen av samborna äger förälderns andel.

Exempel:

Elias har, tillsammans med sin mamma, köpt en lägenhet som han och hans (blivande) sambo Naima ska bo i. Elias äger lägenheten till ⅓, och hans mamma äger lägenheten till ⅔. Skulle Elias och Naimas förhållande ta slut kommer den gemensamma bostaden ingå i en bodelning, förutsatt att de inte har skrivit något samboavtal. Men bara Elias andel – ⅓ – ingår, eftersom mammans andel inte är samboegendom. Elias andel delas lika mellan honom och Naima. Mammans andel stannar alltså helt utanför bodelningen.

Skriv ett Samboavtal med Jurio!

Med ett samboavtal kan du och din sambo komma överens om vad som ska ingå i en bodelning och vad som ska lämnas utanför. Tack vare Jurios smarta och pedagogiska formulär kan ni skapa ett samboavtal online på bara 10 minuter. Ni kan dessutom signera det med BankID. Snabbt, enkelt och juridiskt tryggt. Klicka på "Skapa ett Samboavtal" för att komma igång!