Vad innebär bodelning?

I en bodelning ska parets samboegendom delas lika. Med samboegendom menas bostad och bohag, såsom möbler och hemelektronik. För att något ska räknas som samboegendom ska det ha införskaffats inför eller under samboskapet, med det gemensamma hemmet i åtanke.

En bodelning görs också ifall en sambo avlider, och den efterlevande sambon begär att en bodelning ska ske. Vid en sådan situation görs bodelningen mellan den avlidnes dödsbo (arvingarna enligt lag eller testamente) och den efterlevande sambon. 

Kom ihåg!

Om du vill genomföra en bodelning behöver du meddela detta inom ett år från separationen. Efter det går rätten till bodelning förlorad.

Varför ska vi skriva ett samboavtal?

Med ett samboavtal kan man på förhand räta ut vissa frågetecken kopplade till bodelningen. Ni kan antingen undanta viss egendom från bodelningen, eller bestämma att all egendom ska undantas. Sådant som undantas från en bodelning fördelas inte lika, utan delas upp baserat på vem som äger vad.

Ett samboavtal är extra viktigt om ni äger bostaden ni bor i. Beroende på när bostaden köptes kan den nämligen ingå i bodelningen och delas lika, oavsett om ni äger den gemensamt eller om en av er köpt hela bostaden själv. Enligt lag ska bostaden ingå i bodelningen om den är köpt för gemensamt bruk.

Med hänsyn till dagens höga bostadspriser kan en sambo som äger en stor del av (eller hela) bostaden gå med stor förlust vid en likadelning.

Med ett samboavtal kan ni undvika en bodelning som känns orättvis. Vi på Jurio hjälper er!

När ingår bostadsrätter i en bodelning?

En bostadsrätt räknas som samboegendom ifall den köptes för att ni skulle bo där tillsammans. Det spelar ingen roll att den ena sambon har betalat för mer av, eller hela bostaden. Vid en separation ska värdet på bostadsrätten delas lika.

Genom att skriva ett samboavtal kan ni som sambor frångå sambolagen och själva bestämma vad som ska hända med er samboegendom.

Hur skyddar jag min kontantinsats?

Äger du en bostadsrätt som du bor i tillsammans med din sambo? Då kan ni med fördel skriva ett samboavtal. På så vis kan ni säkerställa att bostadsrättens värde inte delas lika mellan dig och din sambo i en bodelning. Har ni köpt bostadsrätten tillsammans men äger olika stora andelar kan ett samboavtal komma väl till hands för att säkerställa att uppdelningen av bostadsrätten motsvarar det var och en har betalat. 

Ifall ni har betalat olika mycket av kontantinsatsen måste ni utöver samboavtalet dessutom skriva ett skuldebrev. Här kan ni läsa mer.

Exempel: 

Klara och Erik är sambor. De har gemensamt köpt en bostadsrätt och står som hälftenägare – dock har Klara betalat hela kontantinsatsen på 300 000 kronor. De skriver ett samboavtal och ett enkelt skuldebrev för att säkerställa att Klara ska få tillbaka sina 300 000 kronor. I skuldebrevet står det att Erik är skyldig Klara en summa som motsvarar halva kontantinsatsen, alltså 150 000 kronor.

När paret några år senare separerar säljs bostaden för 2,5 miljoner kronor. Vid detta tillfälle har paret kvar 1,7 miljoner i bostadslån. Pengarna kommer att fördelas mellan samborna på följande vis:

Skriv ett samboavtal med Jurio!

Är ni ett par som funderar på, eller har köpt gemensam bostad? Med ett skräddarsytt samboavtal som uppfyller era önskemål och behov kan ni undvika onödiga konflikter och missförstånd längre fram. Med Jurios smarta formulär får ni ett avtal framtaget av yrkesverksamma jurister samtidigt som ni sparar tusenlappar jämfört med traditionell rådgivning. Hela processen tar mindre än 15 minuter. Klicka på 'Skapa ett Samboavtal' för att komma igång! 

Klicka här för att upprätta ett enkelt skuldebrev.