Vad är ett samäganderättsavtal?

Ett samäganderättsavtal är precis som det låter – ett avtal för flera personer som äger egendom tillsammans. Ett sådant avtal kan skrivas oavsett om den samägda egendomen har förvärvats genom köp, arv eller gåva.

Med ett samäganderättsavtal kan ni på förhand bestämma hur er egendomen ska skötas, användas och finansieras. På så vis vet ni redan på förhand exempelvis vem som får lov att vara där under juli månad, vad som gäller när ni ska renovera eller när en av delägarna bestämmer sig för att hyra ut eller sälja sin ägarandel.

Vad ska ett samäganderättsavtal för fastighet innehålla?

Det är vanligt att skriva ett samäganderättsavtal vid delat ägande av en fastighet. Fastigheter har ofta ett stort ekonomiskt värde och ägandet blir tryggare och mer förutsägbart med ett avtal. 

I avtalet kommer ni bland annat överens om hur den löpande förvaltningen ska skötas, vem av er som ska stå för underhåll och om uthyrning ska vara tillåtet. Utöver det är det bra om avtalet innehåller följande frågor:

• Vilka som ingår samägandet
• Vilket objekt avtalet gäller
• Hur stora andelar av fastigheten respektive part äger
• Hur fastigheten får nyttjas
• Huruvida fastigheten får hyras ut
• Vem som ska sköta den löpande förvaltningen
• Vem som ska stå för underhåll och kostnader
• Hur en eventuell försäljning ska gå till

Här kan du läsa mer om vad ett samäganderättsavtal bör innehålla.

Vad händer om vi inte har ett avtal?

Om ni inte har ett samäganderättsavtal så gäller Lagen om samäganderätt (som brukar kallas för samäganderättslagen). I den lagen finns bland annat bestämmelser om hur den löpande förvaltningen ska skötas och hur en försäljning av fastigheten kan gå till. 

Lagen innehåller bland annat en regel som gör att fastigheten kan tvångsförsäljas på offentlig auktion ifall någon av delägarna begär det – även om inte alla samägare vill sälja fastigheten. Med ett samäganderättsavtal kan ni avtala bort den regeln och se till att fastigheten inte kan tvångsförsäljas på detta sätt.  

Upprätta ett samäganderättsavtal med Jurio

Gör det enkelt för er genom att skriva ett samäganderättsavtal! Då sätter ni själva villkoren för hur er gemensamma fastighet ska skötas. Med Jurio är det enkelt – ni svarar på ett antal frågor och kan i lugn och ro gå fram och tillbaka mellan de olika alternativen. 

När ni känner er nöjda går det att signera digitalt med BankID eller för hand. Allt kan göras från soffan, och ni sparar både tid och pengar jämfört med om ni hade besökt en traditionell jurist.

Klicka på ‘Skapa ett Samäganderättsavtal’ för att komma igång!