Jag får inte hyra ut min bostadsrätt

När får jag hyra ut min bostadsrätt?

Vanligtvis har bostadsrättsföreningar regler kring andrahandsuthyrning i sina stadgar. I de allra flesta föreningar behöver du få bostadsrättsföreningens tillstånd för att hyra ut din lägenhet till någon annan. Denna typ av frågor hanteras av föreningens styrelse. 

Vad vill bostadsrättsföreningen veta?

Oftast krävs en skriftlig ansökan med uppgifter om vem du tänker hyra ut till, hur länge och varför du vill hyra ut lägenheten. Det är upp till bostadsföreningens styrelse att bestämma huruvida din ansökan ska accepteras eller inte. 

Principen om godtagbara skäl

Oftast utgår bostadsrättsföreningarna från samma principer som hyresnämnden när de avgör huruvida någon ska ges tillstånd att hyra ut. Principen kallas för godtagbara skäl och innebär att du ska ha godtagbara skäl för att hyra ut din bostad.

Exempel på godtagbara skäl är att du ska testa på sambolivet eller studera, göra värnplikt eller börja jobba på en annan ort. Att hyra ut bostaden med syftet att tjäna pengar anses däremot inte vara ett godtagbart skäl, och brukar inte accepteras av bostadsrättsföreningar. 

Jag har fått avslag på min ansökan – vad nu?

Om styrelsen nekar din ansökan om andrahandsuthyrning har du rätt att få ditt ärende prövat i hyresnämnden, som kan godkänna andrahandsuthyrningen trots bostadsrättsföreningens avslag. Hyresnämnden godkänner ansökningar för andrahandsuthyrning om den sökande anses ha ett godtagbart skäl för att hyra ut bostaden. 

Vad kostar det att få mitt ärende prövat?

Det är helt gratis att få ditt ärende prövat hos hyresnämnden. De enda kostnader som kan uppstå i samband med prövningen är om du vill att ett ombud representerar dig. Du behöver inte betala motpartens kostnader om du skulle ‘’förlora’’. I hyresnämnden ska varje part stå för sina egna kostnader.

Tillstånd ges vanligtvis för en viss begränsad tid. Om du vill hyra ut din bostad längre än så behöver du komma in med en ny ansökan om andrahandsuthyrning när den första hyrestiden närmar sig sitt slut.