Inneboendekontrakt

Varför ska jag skriva ett inneboendekontrakt?

Du som hyr en lägenhet i första hand har rätt att ha en inneboende i lägenheten, utan att begära tillstånd från hyresvärden. Det kan passa dig som bor själv i en större hyresrätt med flera rum, eftersom det är helt tillåtet att hyra ut några av rummen till någon annan. 

När du hyr ut på det här sättet är det viktigt med ett inneboendekontrakt så att både du och din inneboende vet exakt vad som gäller – till exempel hur hyran ska betalas och vilka utrymmen den inneboende får vistas i. 

Med Jurio kan du skapa ett inneboendekontrakt helt skräddarsytt efter dina önskemål.

Hur mycket kan jag ta i hyra?

Om du planerar att ha en inneboende behöver du räkna ut hur stor del av bostaden den inneboende faktiskt kommer använda. Hyran ska nämligen motsvara den del av bostaden som den inneboende har tillgång till och baseras på hyran som du, förstahandshyresgästen, betalar.

En inneboende med ett sovrum i en lägenhet med två sovrum borde exempelvis betala halva hyran. Om rummet är möblerat kan du lägga till ett visst påslag på hyran. Detta påslag får vara upp till 15% av hyran – vilket anses rimligt när du hyr ut rummet fullt möblerat. Du får även lägga till en rimlig del av kostnaden för tv, el, internet med mera. 

Den viktigaste principen är att en inneboende inte ska betala mer i hyra till dig än vad du själv betalar till hyresvärden. Om du skulle ta alldeles för hög hyra, en så kallad ockerhyra, riskerar du att förlora din hyresrätt. Med Jurios formulär får du hjälp med att räkna ut en rimlig hyra.

Min inneboende sköter inte sig – vad händer nu?

Eftersom du ansvarar för din hyresgäst faller det tillbaka på dig om den inneboende inte sköter sig, exempelvis genom att störa grannarna. Om din inneboende inte förbättrar sig efter varningar riskerar du att förlora hyresavtalet. Därför är det viktigt att du är tydlig med vad din inneboende får och inte får göra. På så vis förhindrar du beteenden som kan påverka dig negativt.

Skriv ett hyreskontrakt med Jurio

Ska du hyra ut ett rum eller del av din bostad till en inneboende? Med Jurio skapar du enkelt ett hyreskontrakt som är skräddarsytt efter dina behov och uppfyller alla juridiska formkrav.

Svara på frågorna i vårt formulär, så anpassas avtalet efter dina svar – snabbt, smidigt och enkelt! Signera digitalt med BankID eller skriv ut och signera avtalet för hand.