Behöver du ett hyreskontrakt?

Innan du hyr ut din lägenhet till någon annan, antingen hela lägenheten eller en del av den till en inneboende, bör du skriva ett hyreskontrakt där villkoren för uthyrningen radas upp klart och tydligt.

Med ett välskrivet hyresavtal kan både du och den du hyr ut till känna er trygga med vad som gäller – till exempel hur hyran ska betalas och vad som ska hända ifall något i lägenheten skadas. Ett hyreskontrakt lägger grunden för en god uthyrningsrelation och gör att ni kan undvika konflikter som har med uthyrningen att göra. Med andra ord: en juridisk trygghet med många fördelar!

Vad ska stå i hyreskontraktet?

I avtalet regleras allt som har med uthyrningen att göra. Utöver hyran kan bland annat det här tas upp i hyresavtalet:

• Hur länge lägenheten hyrs ut
• Om lägenheten hyrs ut möblerad eller omöblerad
• En inventarielista på allt som finns i lägenheten när den hyrs ut
• Hur och när hyran ska betalas
• Antal nycklar och taggar som hyresgästen får
• Ordningsregler om till exempel husdjur och rökning

Låt Jurio göra jobbet åt dig! Med oss kan du enkelt skapa ett hyresavtal online för endast 299 kronor.

Hyra ut en hyreslägenhet

Du som har ett förstahandskontrakt till en hyresrätt har rätt att hyra ut din lägenhet i andra hand under vissa förutsättningar. Du behöver först kontakta din hyresvärd för att be om tillåtelse, berätta varför du vill hyra ut lägenheten och hur länge.

Om du har vad som kallas beaktansvärda skäl måste hyresvärden som huvudregel godkänna att du hyr ut lägenheten. Vad som är beaktansvärda skäl bedöms från fall till fall, så det kan vara svårt att veta vad det egentligen innebär. En huvudtanke är att du ska ha ett tillräckligt bra skäl för att inte bo i lägenheten under en längre tid, samtidigt som du har bra skäl för att ändå behålla hyresrätten på sikt. 

Exempel på sådant som brukar anses vara beaktansvärda skäl är:

• Tillfälligt arbete, militärtjänstgöring eller studier på annan ort
• Särskilda familjeförhållanden, till exempel att du ska prova på att vara sambo
• Längre utlandsvistelse
• Ålder eller sjukdom, till exempel om du läggs in på sjukhus

Hyra ut en bostadsrättslägenhet

Ska du hyra ut din bostadsrätt behöver du få din bostadsrättsförenings tillstånd. Vanligtvis behöver du göra en skriftlig ansökan och skicka in den till styrelsen. De brukar vilja veta varför du vill hyra ut din lägenhet, hur länge du vill hyra ut den och till vem. Om styrelsen inte låter dig hyra ut lägenheten i andra hand kan du gå till hyresnämnden och få ditt ärende prövat där.

Skapa ett hyreskontrakt med Jurio

Det är mycket att hålla koll på när man ska hyra ut sin lägenhet. Vi på Jurio har därför utvecklat en lösning som smidigt låter dig skapa ett hyresavtal online, till en bråkdel av priset hos en traditionell jurist. Du svarar bara på några frågor i vårt smarta och pedagogiska formulär, så skapas ett färdigt hyresavtal helt anpassat efter dina svar. Formuläret är utarbetat av jurister, så du kan känna dig trygg med att hyreskontraktet blir juridiskt giltigt. Du kan dessutom signera avtalet med BankID. Snabbt, enkelt och prisvärt.