Vad är ett hyreskontrakt för inneboende? 

Att hyra ut ett rum eller en del av sin bostad utan att själv flytta ut kallas att ha inneboende. Med ett hyreskontrakt, även kallat hyreskontrakt, för inneboende kan du bestämma hur stor del av bostaden din inneboende får tillgång till, vem som ska ansvara för sådant som går sönder och mycket mer. 

Utan ett skriftligt avtal blir det svårt att komma ihåg eller bevisa vad ni kommit överens om. Om du vill att din inneboende inte ska ha tillgång till ett visst badrum eller balkong ska det stå i avtalet. 

Med Jurios hyresavtal kan du välja mellan en och två uthyrare, och upp till två inneboende.

Se hur Jurio funkar! Artikeln fortsätter under videon

Vem får ha inneboende? 

En hyresgäst som hyr i första hand har rätt till en inneboende utan att begära tillstånd från hyresvärden. Men ibland kan det vara svårt med gränsdragningen om vad som är inneboende och vad som är andrahandsuthyrning. Om du som hyresvärd inte vistas i lägenheten är det fråga om en andrahandsuthyrning, vilket du måste få hyresvärdens tillstånd till.

Hur mycket kan jag ta ut i hyra för en inneboende? 

När du tar in en inneboende får du räkna ut hur stor del av bostaden den inneboende faktiskt kommer använda. Hyran ska motsvara hur stor del av bostaden du hyr ut. Halva hyran för halva ytan, till exempel. Om den inneboende får ett eget rum ska du beräkna hur stor del av hyran rummet utgör. Dessutom får du lägga till ett visst påslag på hyran om du hyr ut möblerat, samt en rimlig del av kostnaderna för tv, el och internet.

Den viktigaste principen är att den inneboende inte ska betala mer än vad du själv gör till hyresvärden. Jurios smarta formulär hjälper dig räkna ut hur mycket du får ta i hyra när du har en inneboende, baserat på din bostad, dina möbler och kostnader.

Hur skriver jag ett hyreskontrakt för inneboende? 

Ett hyreskontrakt för inneboende bör innehålla en hel del – bland annat vilka utrymmen den inneboende ska ha tillgång till och den inneboendes skyldigheter. Här kommer en kort lista på sådant som kan skrivas in i ett hyreskontrakt:

• Ytor utöver bostaden som den inneboende har tillgång till, exempelvis parkering
• Huruvida rummet hyrs ut möblerad eller omöblerad
• Huruvida särskilda ytor inte får användas av den inneboende
• Hur och när hyran ska betalas
• Antal nycklar och taggar som hyresgästen får

Eftersom varje uthyrning är unik bör ditt hyreskontrakt skräddarsys efter dina behov. Med Jurios formulär skapar du enkelt ett personligt hyreskontrakt för inneboende, oavsett bostadstyp.

Skriv ett hyreskontrakt med Jurio

Ska du hyra ut ett rum eller en del av din bostad? Med Jurio skapar du enkelt ett skräddarsytt hyreskontrakt som uppfyller alla juridiska formkrav och som kan signeras digitalt. 

Du skapar avtalet genom att svara på frågor i vårt formulär. Du kan hoppa fram och tillbaka mellan frågorna och betalar först när du är helt nöjd. Ditt färdiga hyreskontrakt kan skrivas ut eller signeras digitalt med hjälp av BankID.