Vad är ett gåvobrev för bostadsrätt?

Ett gåvobrev är ett juridiskt dokument som i det här fallet kan användas för att överlåta en bostadsrätt till någon annan. Gåvobrevet ska innehålla information om gåvogivaren (den som ger bort bostadsrätten), mottagaren (den som får bostadsrätten) och om själva bostadsrätten. 

Det är viktigt att gåvobrevet är skriftligt och undertecknat av både gåvogivaren och mottagaren, samt att det tydligt framgår att överlåtelsen är just en gåva och inte en försäljning. Vill du läsa mer om hur gåvobrev för fastighet och bostadsrätt fungerar kan du klicka här.

Kan den som tar emot bostadsrätten ta över lånet?

Ja, det går att ge bort en bostadsrätt som har lån, men det är viktigt att den bank som lånet är taget hos godkänner gåvotagaren. Den som tar över bostadsrätten blir ju ny låntagare och banken vill försäkra sig om att även gåvotagaren har möjlighet att betala tillbaka lånet. 

I de flesta fall innebär detta att mottagaren måste genomgå en kreditprövning och bevisa att de har tillräcklig betalningsförmåga för att klara av lånet. Om långivaren inte godkänner lånövertagandet måste lånet lösas i samband med gåvan.

Checklista för dig som ger bort en belånad bostadsrätt

För att ge bort en belånad bostadsrätt på ett korrekt och smidigt sätt, följ dessa steg:

Kontakta långivaren: 

Innan du ger bort bostadsrätten är det viktigt att kontakta långivaren för att diskutera övertagandet av lånet. Undersök om långivaren godkänner att mottagaren tar över lånet och vilka villkor som gäller.

Skriv ett gåvobrev: 

Som tidigare nämnts är det viktigt att gåvobrevet är skriftligt och innehåller alla nödvändiga uppgifter. Se till att både givaren och mottagaren undertecknar dokumentet. Du skriver enklast ett gåvobrev med Jurio, klicka här och kom igång direkt.

Anmäl överlåtelsen till bostadsrättsföreningen: 

När gåvobrevet är klart och låneövertagandet är godkänt måste överlåtelsen anmälas till bostadsrättsföreningen. Föreningen har rätt att godkänna eller neka överlåtelsen, och i de flesta fall krävs det att mottagaren blir medlem i föreningen. Förbered alla nödvändiga handlingar, inklusive gåvobrevet, för att underlätta processen.

Vad händer om gåvotagaren inte kan ta över lånet?

Om banken inte godkänner att gåvotagaren tar över lånet eller om gåvotagaren helt enkelt inte har råd att ta över lånet måste den som ger bort bostadsrätten måste lånet lösas i samband med gåvan. 

Det innebär att gåvogivaren betalar tillbaka lånet innan bostadsrätten ges bort. Om gåvogivaren inte kan eller vill lösa lånet kan gåvogivaren stå kvar på lånet och fortsätta att betala tillbaka pengarna i sinom tid. 

Om du ska ge bort en bostadsrätt – skapa ett gåvobrev med Jurio 

Med Jurio går det snabbt och smidigt att skapa ett gåvobrev för att ge bort din bostadsrätt. Du svarar på några korta frågor i vårt smarta digitala formulär, betalar och därefter får du omedelbart tillgång till ett skräddarsytt gåvobrev. 

I Jurios gåvobrev får du ange att du vill ge bort hela eller en del av bostadsrätten och du kan välja upp till fyra gåvotagare. Du har också möjlighet att ställa upp särskilda villkor för gåvan, till exempel att du ska ha viss nyttjanderätt eller att gåvan ska vara enskild egendom.

Jurios gåvobrev är anpassat efter din situation och vi guidar dig genom hela processen. Tillsammans med Jurio kan du känna dig trygg med att gåvobrevet blir juridiskt giltigt och dessutom sparar du tusenlappar i jämförelse med priset hos en traditionell advokat.