Gåvobrev för fastighet och bostadsrätt

Gåvogivare 1

Gåvotagare 1

Hjälp!

Det interna lägenhetsnumret hittar du i köpekontraktet för bostadsrätten eller genom att kontakta bostadsrättsföreningen. Ibland står det även utanför lägenhetens dörr. Det interna lägenhetsnumret är sällan detsamma som det fyrsiffriga numret som anges i din adress.

Hjälp!

Fastighetsbeteckningen består av namn på kommun, fastighetens namn och en eller flera siffror, till exempel "Stockholm Marevik 23". Om du inte känner till fastighetsbeteckningen kan du använda dig av Lantmäteriets söktjänst.

Som gåvogivare kan du aldrig ge bort mer än vad du faktiskt äger. Hur stor del av denna fastighet äger ?

Som gåvogivare kan du aldrig ge bort mer än vad du faktiskt äger. Hur stor del av denna bostadsrätt äger ?

Ska hela fastigheten ges i gåva till , eller bara en viss andel? När du ger bort en andel kommer du och bli delägare.
 

Ska hela bostadsrätten ges i gåva till , eller bara en viss andel? När du ger bort en andel kommer du och bli delägare.
 

Ska hela din ägarandel ges i gåva till , eller bara en viss andel? När du ger bort en andel kommer bli delägare av bostadsrätten tillsammans med dig och övriga delägare.
 

Ska hela din ägarandel ges i gåva till , eller bara en viss andel? När du ger bort en andel kommer bli delägare av fastigheten tillsammans med dig och övriga delägare.
 

Ska hela fastigheten ges i gåva till gåvotagarna, eller bara en viss andel? När du ger bort en andel kommer du och gåvotagarna bli delägare.
 

Ska hela bostadsrätten ges i gåva till gåvotagarna, eller bara en viss andel? När du ger bort en andel kommer du och gåvotagarna bli delägare.
 

Ska hela din ägarandel ges i gåva till gåvotagarna, eller bara en viss andel? När du ger bort en andel kommer gåvotagarna bli delägare av fastigheten tillsammans med dig och övriga delägare.
 

Ska hela din ägarandel ges i gåva till gåvotagarna, eller bara en viss andel? När du ger bort en andel kommer gåvotagarna bli delägare av bostadsrätten tillsammans med dig och övriga delägare.
 

Ange gåvans uppskattade värde. Klicka på rutan nedan om du är osäker på hur gåvans värde räknas ut.

Ange gåvans sammanlagda värde. Detta värde kommer delas lika mellan gåvotagarna. Klicka på rutan nedan om du är osäker på hur gåvans sammanlagda värde räknas ut.

Observera!
Med detta val kommer gåvogivaren stå kvar på existerande lån tillsammans med gåvotagaren som alltså redan är låntagare. Om du istället vill att gåvotagaren ska överta lånen, välj alternativet "Ska överta hela bolånet".

 
Konsekvens!

Det kommer stå i dokumentet att betalning ska ske till ett av gåvogivaren anvisat konto. Underlag på att betalning skett ska bifogas  lagfartsansökan.

 
Konsekvens!

Det kommer stå i dokumentet att betalning ska ske till ett av gåvogivaren anvisat konto.

 
Konsekvens!

För detta alternativ behöver du upprätta ett separat skuldebrev, som ska bifogas lagfartsansökan. Du kan skapa ditt skuldebrev med Jurio.

 
Konsekvens!

För detta alternativ behöver du upprätta ett separat skuldebrev. Du kan skapa ditt skuldebrev med Jurio.

 
Konsekvens!

För detta alternativ behöver du upprätta ett separat skuldebrev för vardera gåvotagare, som ska bifogas lagfartsansökan. Du kan skapa dina skuldebrev med Jurio.

 
Konsekvens!

För detta alternativ behöver du upprätta ett separat skuldebrev för vardera gåvotagare. Du kan skapa ditt skuldebrev med Jurio.

Välj om gåvan ska klassas som förskott på arv eller inte för den eller de som mottar gåvan. Om det inte är aktuellt att en gåvotagare ärver dig, välj det tredje alternativet.

 
Ska ärva av i framtiden? I så fall kan du bestämma att gåvan ska vara ett förskott på arvet eller inte.

•  Om gåvan är ett förskott kommer s arv minska med gåvans värde.
•  Om gåvan inte är ett förskott kommer s arv inte att påverkas av att gåvan givits.

 
Ska ärva av och/eller i framtiden? I så fall kan du bestämma huruvida gåvan ska vara ett förskott på arvet eller inte.

•  Om gåvan är ett förskott kommer s arv minska med gåvans värde.
•  Om gåvan inte är ett förskott kommer s arv inte att påverkas av att gåvan givits.

 
Kommer någon av gåvotagarna ärva av dig i framtiden? I så fall kan du bestämma huruvida gåvan ska vara ett förskott på arvet eller inte.

•  Om gåvan är ett förskott kommer gåvotagarnas arv minska med gåvans värde. 
•  Om gåvan inte är ett förskott kommer gåvotagarnas arv inte att påverkas av att gåvan givits.

 
Kommer någon av gåvotagarna ärva av och/eller i framtiden? I så fall kan du bestämma huruvida gåvan ska vara ett förskott på arvet eller inte.

•  Om gåvan är ett förskott kommer gåvotagarnas arv minska med gåvans värde. 
•  Om gåvan inte är ett förskott kommer gåvotagarnas arv inte att påverkas av att gåvan givits.

Konsekvens!

Det här valet görs om gåvotagaren inte kommer att ärva gåvogivaren. Det kommer inte finnas något villkor om förskott på arv i gåvobrevet.

Konsekvens!

Det här valet görs om gåvotagaren inte kommer att ärva gåvogivarna. Det kommer inte finnas något villkor om förskott på arv i gåvobrevet.

Konsekvens!

Det här valet görs om gåvotagarna inte kommer att ärva gåvogivaren. Det kommer inte finnas något villkor om förskott på arv i gåvobrevet.

Konsekvens!

Det här valet görs om gåvotagarna inte kommer att ärva gåvogivarna. Det kommer inte finnas något villkor om förskott på arv i gåvobrevet.

När du förenar gåvan med ett överlåtelseförbud bestämmer du att gåvan inte får överlåtas (exempelvis säljas, bytas eller ges vidare). 

 
Tänk på!

Ett överlåtelseförbud medför stora praktiska konsekvenser för en gåvotagare.

Vill du lägga till ett villkor om att gåvotagaren måste erbjuda viss eller vissa särskilda personer att köpa gåvan innan den kan säljas på öppna marknaden, ett så kallat hembud? 

 
Tänk på!

En klausul om förköpsrätt kan medföra praktiska komplikationer och att vissa banker inte beviljar kredit om en sådan finns.

Vill du lägga till ett villkor om att gåvotagarna måste erbjuda viss eller vissa särskilda personer att köpa gåvan innan den kan säljas på öppna marknaden?

 
Tänk på!

En klausul om förköpsrätt kan medföra praktiska komplikationer och att vissa banker inte beviljar kredit om en sådan finns.

 
Ett villkor om förköpsrätt, eller hembud, innebär att inte får sälja fastigheten utan att först erbjuda en viss eller vissa andra personer att köpa den.

 
Fördel: du säkerställer att fastigheten erbjuds till andra som du tycker ska ha möjlighet till den innan den erbjuds på öppna marknaden. 

 
Nackdel: villkoret kan försvåra en framtida försäljning eftersom gåvotagaren måste bevisa att den/de personer som nämns i klausulen har erbjudits att köpa fastigheten.

 
Ett villkor om förköpsrätt, eller hembud, innebär att gåvotagarna inte får sälja sin del av gåvan utan att först erbjuda en viss eller vissa andra personer att köpa den.

 
Fördel: du säkerställer att fastigheten erbjuds till andra som du tycker ska ha möjlighet till den innan den erbjuds på öppna marknaden. 

 
Nackdel: villkoret kan försvåra en framtida försäljning eftersom gåvotagarna måste bevisa att den/de personer som nämns i klausulen har erbjudits att köpa fastigheten.

 
Ett villkor om förköpsrätt, eller hembud, innebär att inte får sälja bostadsrätten utan att först erbjuda en viss eller vissa andra personer att köpa den.

 
Fördel: du säkerställer att bostadsrätten erbjuds till andra som du tycker ska ha möjlighet till den innan den erbjuds på öppna marknaden. 

 
Nackdel: villkoret kan försvåra en framtida försäljning eftersom gåvotagaren måste bevisa att den/de personer som nämns i klausulen har erbjudits att köpa bostadsrätten.

 
Ett villkor om förköpsrätt, eller hembud, innebär att gåvotagarna inte får sälja sin del av gåvan utan att först erbjuda en viss eller vissa andra personer att köpa den.

 
Fördel: du säkerställer att bostadsrätten erbjuds till andra som du tycker ska ha möjlighet till den innan den erbjuds på öppna marknaden. 

 
Nackdel: villkoret kan försvåra en framtida försäljning eftersom gåvotagarna måste bevisa att den/de personer som nämns i klausulen har erbjudits att köpa bostadsrätten.

Ska gåvotagaren trots villkoret om hembud ändå alltid kunna överlåta (alltså ge, byta eller sälja) sin gåvoandel till sina bröstarvingar (dvs. barn,  barnbarn osv.)?

Genom att lägga till ett villkor om nyttjanderätt får gåvogivaren fortsätta använda gåvan – antingen obegränsat eller under särskilda omständigheter. Om du inte både äger och ger bort hela fastigheten/bostadsrätten, är det inte aktuellt att lägga till ett villkor om nyttjanderätt. Välj då "nej".

Genom att lägga till ett villkor om nyttjanderätt får gåvogivarna fortsätta använda gåvan – antingen obegränsat eller under särskilda omständigheter. Om ni inte både äger och ger bort hela fastigheten/bostadsrätten, är det inte aktuellt att lägga till ett villkor om nyttjanderätt. Välj då "nej".

Om gåvogivare och gåvotagare inte är gifta eller sambor med varandra kan gåvan förenas med ett villkor om enskild egendom.

Gåvor som ges mellan makar eller sambor kan inte göras till enskild egendom i ett gåvobrev. Däremot kan gåvan registreras som enskild egendom i ett äktenskapsförord eller samboavtal.

När en fast egendom ges i gåva måste gåvobrevet bevittnas. Det här dokumentet ska alltså skrivas ut och signeras för hand framför två vittnen.

Om du vill att gåvan ska bevittnas måste gåvobrevet skrivas ut och signeras för hand framför två vittnen. Bevittning är inte obligatoriskt för gåva av bostadsrätt.

Ni har skrivit ett gåvobrev mellan makar, och eftersom gåvan är en fastighet måste gåvobrevet registreras hos Skatteverket.
 

Gåvobrevet ska skrivas ut, undertecknas och postas till Skatteverket för hand. Skatteverket tar ut en registreringsavgift om 275 kr (år 2022). På deras hemsida kan ni läsa mer om hur det går till.

Ni har skrivit ett gåvobrev mellan makar. Ni kan nu välja att registrera gåvobrevet hos Skatteverket.

 
Om blir skuldsatt kan Kronofogden kräva gåvotagaren på gåvans värde som betalning för s skulder, trots att ni skrivit ett gåvobrev. Genom registreringen skyddas gåvan från utmätning om blir skuldsatt i framtiden.

Ni har skrivit ett gåvobrev mellan makar. Ni kan välja att registrera gåvobrevet hos Skatteverket.
  

Om blir skuldsatt kan Kronofogden kräva gåvotagaren på gåvans värde som betalning för s skulder, trots att ni skrivit ett gåvobrev. Genom registreringen skyddas gåvan från utmätning om blir skuldsatt i framtiden.

Ni har skrivit ett gåvobrev mellan makar. Ni kan nu välja att registrera gåvobrevet hos Skatteverket.
 

Om en av gåvogivarna blir skuldsatt kan Kronofogden kräva gåvogivarens make/maka på gåvans värde som betalning för gåvogivarens skulder, trots att ni skrivit ett gåvobrev. Genom registreringen skyddas gåvan från utmätning om en gåvogivare blir skuldsatt i framtiden.

Gåvobrevet ska skrivas ut, undertecknas och postas till Skatteverket för hand. Skatteverket tar ut en registreringsavgift om 275 kr (år 2022). På deras hemsida kan ni läsa mer om hur det går till.