Vad är pantsättning?

Pantsätta sin egendom

Om du behöver ta ett större lån, exempelvis för att köpa en bostad, vill långivaren (banken) ofta ha någon form av säkerhet för lånet. Det innebär att om du har pantsatt din bostad och inte betalar lånet kan banken se till att få tillbaka sitt lån genom att tvinga fram en försäljning av bostaden. Den som pantsätter något kallas pantsättare och den som tar emot panten kallas för panthavare.

Oftast är det när du lånar pengar hos banken som det kan bli aktuellt med pantsättning, men även om du lånar pengar av en privatperson kan man sätta egendom i pant. 

Pantbrev

Pantsättning är allra vanligast när man ska köpa bostad. I dessa fall behöver du också ett pantbrev, som ‘’bevis’’ på att bostaden kan pantsättas. Det används som säkerhet när du ska ta ett bolån. Pantbrevet kan vara fysiskt eller digitalt.

Olika former av pant

Det finns många olika sätt att pantsätta egendom – här är de allra vanligaste.

Handpant

När man pantsätter något som lämnas över till panthavaren, kallas det handpant. Det är oftast mindre föremål och kan exempelvis vara smycken, teknikprylar, tavlor eller aktier. När det gäller handpant ska det pantsatta föremålet alltid lämnas över till panthavaren. Vid inlämning får man ett kvitto på pantsättningen, som kan användas för att köpa tillbaka och på så vis hämta ut det pantsatta. 

Hypotekarisk pant

Hypotekarisk pant kallas även underpanträtt, vilket är en form av pant som används när pantsättaren vill behålla det föremål hen pantsätter. Då skriver pantsättaren under ett pantbrev som bevis och säkerhet för lånet, som lämnas in fysiskt eller digitalt till panthavaren. När skulden är återbetald får pantsättaren tillbaka pantbrevet.

Hypotekarisk pant är det absolut vanligaste när man pantsätter sin bostad, eftersom man ofta pantsätter den bostad man bor i.

Företagsinteckning

Om en företagare vill använda sitt företag eller en del av företaget som säkerhet för ett lån kallas det för företagsinteckning. Man kan till exempel pantsätta en del av eller hela sitt varulager. Företagaren fortsätter ha egendomen och kommer fortfarande att förfoga över den. Vid företagsinteckning tillkommer en särskild skatt, så kallad stämpelskatt. Skatten är 1 % av det värde som man vill inteckna. 

Vad händer om man inte betalar lånet?

Om låntagaren inte betalar in i tid eller bryter andra överenskommelser i förhållande till lånet, kan panthavaren realisera panten. Att realisera panten betyder att man tar panten i anspråk för att kunna sälja det pantsatta föremålet eller bostaden. Då kan en tvångsförsäljning komma till stånd. På det viset kan panthavaren få tillbaka det utlånade beloppet.