Hvem får hva ved samlivsbrudd?

Utgangspunktet for fordelingen er avtalefrihet, som gir samboerne rett til å fordele sine eiendeler etter eget ønske. Likevel er det ikke alltid en enkel oppgave å fordele det man eier, og det kan lett oppstå uenighet og konflikter knyttet til fordelingen. Les mer om samboeravtale og samboeres rettigheter. 

Det er viktig å merke seg at det er betydelige forskjeller mellom ektefeller og samboere når det gjelder juridiske reguleringer, og hvilke rettigheter man har. Samboerskap er ikke underlagt de samme lovene som ekteskap, og det eksisterer ingen spesifikk lovgivning om fordeling av formue for samboere. 

Hva har samboere krav på ved samlivsbrudd?

Selv om prinsippet om avtalefrihet er grunnlaget, kan det ofte være utfordrende å oppnå enighet når det gjelder fordelingen. Identifisering av eierskap kan også være en kompleks oppgave. Derfor anbefales det å lage en samboerkontrakt for å tydelig definere hvem som eier hva. Likevel er det noen generelle retningslinjer for eiendomsfordeling selv uten en slik kontrakt.

Som en generell regel beholder hver samboer sine personlige eiendeler, det vil si verdier de hadde med seg inn i samboerskapet og kjøp som er gjort med deres egne midler.

Når det gjelder eiendeler som er anskaffet i fellesskap, fordeles disse normalt likt (50/50) med mindre det er avtalt noe annet på forhånd eller det kan påvises senere. Hvis eiendelen ikke kan deles fysisk, er alternativene å la den ene samboeren kjøpe ut den andre eller å selge eiendelen og fordele inntektene.

Fordeling av bolig

Hvis dere bor i boligen som den ene eide før dere begynte samlivet, kan det oppstå uenighet om den ene samboeren har opparbeidet seg rettigheter i boligen. Dersom eksempelvis den ene samboeren har bidratt til nedbetaling av boliglånet, eller står for alle utgifter til mat og strøm, mens den andre samboeren har nedbetalt eget lån, kan det oppleves urimelig at den ene samboerens inntekter har gått til dekning av utgifter, mens den andre har nedbetalt egen gjeld. 

I praksis vil det tas utgangspunkt i det tinglyste eierforholdet som grunnlag for å fastslå hvem som regnes som eier. Med andre ord, selv om man indirekte har bidratt til at ens samboer har hatt muligheten til å nedbetale mye på sitt eget lån, betyr det ikke nødvendigvis at man blir ansett som medeier. Det er imidlertid vanlig at en slike bidrag kompenseres gjennom vederlag.

Vederlagskrav for samboere

I visse tilfeller kan samboere ha rett til vederlag. Et vederlag er en kompensasjon for økonomisk skjevhet, og gis vanligvis i form av en pengesum.

Vederlagets omfang avhenger av det individuelle bidraget og til investeringer i boligen. Vederlagskrav oppstår typisk når den ene parten er den eneste eieren av boligen, men begge samboerne har bidratt eksempelvis gjennom oppussing og nedbetaling av lån.

Dette grunner seg i tanken om at det ville være urettferdig om den parten som eier boligen skulle nyte godt av disse fordelene alene, uten at den andre parten som også har delt kostnadene blir kompensert. Vederlagets størrelse vil variere avhengig av de konkrete omstendighetene. Likevel er det viktig å merke seg at det er samboeren som ikke eier som må bevise dette, og at det skal en del til å få medhold i et slikt krav.

Hvorfor bør du opprette samboerkontrakt?

Dersom du har planer om å bli samboer, eller allerede er samboer, bør dere opprette en samboerkontrakt. En samboeravtale definerer de økonomiske forpliktelsene og hvem som eier hva i forholdet. Dette er spesielt viktig dersom dere eier større verdier sammen, som f.eks. bolig, bil, båt eller andre verdifulle eiendeler. 

Ved å opprette en samboerkontrakt kan både du og din samboer sikre deres verdier ved et eventuelt samlivsbrudd. Avtalen kan også oppdateres etter behov, slik at den inkluderer nye eiendeler og verdier dere anskaffer sammen. Den enkleste måten å unngå at det blir konflikt ved samlivsbrudd, er ved å inngå en ryddig avtale når dere fortsatt er på god talefot.

Husk også at man som samboer har full frihet til å avtale det som passer best for dere. Dere står altså fritt til å avtale fordelingen av eiendelene i kontrakten. Partene kan dermed bli enige om en fordeling av eiendelene de mener er riktig og god, og andre forhold som er relevante for dere. Les Jurios mal til samboeravtale. 

Eksempel på Jurios samboeravtale 

Opprett en samboerkontrakt med Jurio

Med Jurio kan du opprette en skreddersydd samboerkontrakt som dekker deres behov og ønsker. Avtalen opprettes automatisk etter at dere har svart på de ulike spørsmålene i formularet vårt. Når betalingen er fullført kan avtalen enkelt signeres digitalt ved hjelp av BankID, eller den kan skrives ut og signeres for hånd. 

Klikk på 'Opprett samboerkontrakt' for å komme i gang nå!