Hvem er samboer?

Samboere er to personer over 18 år som lever i ekteskapslignende forhold. Samboerskap har ikke den samme rettslige beskyttelsen som ekteskap. Samboeres rettigheter reguleres hovedsakelig gjennom samboeravtale mellom samboerne. Uten samboeravtale reguleres eierforholdet mellom samboere gjennom generelle avtalerettslige prinsipper og reglene i sameieloven. Les mer om hvorfor man bør opprette en samboerkontrakt. 

Eiendomsrett til eiendeler ervervet under samboerskapet?

Utgangspunktet er at samboere råder fritt over sine egne eiendeler. Det betyr at eiendeler du kjøper, arver, får som gave, eller erverver på andre måter under samboerskapet, er underlagt din eiendoms- og råderett. Den andre samboeren har i denne situasjonen ingen rett over den aktuelle eiendelen, med mindre det er regulert i en samboeravtale. Det finnes imidlertid tre måter du kan erverve eiendomsrett til samboers eiendeler:

• Det er bestemt av en arvelater at en eiendel skal eies i sameie mellom samboerne.
• Samboerne har avtalt sameie av eiendelen.
• Samboeren har bidratt med midler ved kjøp av eiendeler til felles bruk.

Les en samboeravtale er ikke et gjensidig testament. 

Eksempel på Jurios samboeravtale

Eiendeler ervervet av begge samboerne

Hvis samboerne kjøper en eiendel sammen blir de sameiere. Sameiere eier like stor del av eiendelen hvis ikke noe annet er avtalt. Sameierne har rett til å bruke eiendelen til det den er ment brukes til, eller det en “tilsvarende ting vanligvis brukes til”. Ingen av sameierne har rett til å bruke eiendelen i større grad enn det som følger av partsforholdet. De kan heller ikke bruke eiendelen på en måte som er urimelig for den andre sameieren. Hvis sameierne vil selge eiendelen skal salgssummen deles likt, eller i tråd med partsforholdet. 

Råderett over felles bolig

Reglene om sameie gjelder også for felles bolig. Hvis samboerne har kjøpt felles bolig med 50/50 eierskap i boligen er boligen i sameie mellom samboerne. Samboerne har da felles eiendomsrett og råderett over boligen, “og eier eiendommen med en halvpart på hver”. Les om samboerkontrakt når den ene eier bolig. 

Opprett en samboerkontrakt med Jurio

Med Jurio kan du opprette en skreddersydd samboerkontrakt som dekker deres behov og ønsker. Avtalen opprettes automatisk etter at dere har svart på de ulike spørsmålene i formularet vårt. Når betalingen er fullført kan avtalen enkelt signeres digitalt ved hjelp av BankID, eller den kan skrives ut og signeres for hånd. Klikk på knappen under for å komme i gang nå!