Hva er et gavebrev?

Skal du gi bort en gave? Da er det en god idé å opprette et skriftlig gavebrev, som er et juridisk dokument som beviser at du (gavegiver) har gitt en gave til en annen person (gavemottaker). Det er spesielt viktig å opprette et skriftlig gavebrev hvis gaven du skal gi bort er av stor verdi, for eksempel en fast eiendom. Les mer om gavebrevets innhold.

Hva betyr tinglysning?

Ved overdragelse av fast eiendom er det normal praksis å samtidig fylle ut et skjøte som overdrar eiendommen til gavemottaker. For at gavemottaker skal bli registrert som såkalt hjemmelshaver av eiendommen må skjøtet tinglyses. Tinglysning er en offentlig registrering av overdragelse av fast eiendom og rettigheter i fast eiendom. I Norge er Kartverket den nasjonale tinglysingsmyndigheten. 

Må overføringen av eiendommen tinglyses?

Gavemottaker har ikke en plikt til å tinglyse eiendomsoverdragelsen, og overdragelsen av eiendommen er gyldig selv om skjøtet ikke er tinglyst. Overdragelsen av eiendommen bør likevel alltid tinglyses, siden tinglysningen medfører at mottakerens eiendomsrett til eiendommen får det som kalles rettsvern. Det betyr at mottakerens eierskap i eiendommen blir beskyttet mot konkurranse fra tredjeparter som mener at de har den samme rettigheten i eiendommen. 

Det kan oppstå ulike situasjoner hvor mottakeren av eiendommen kan få problemer hvis overdragelsen av eiendommen ikke er tinglyst, for eksempel hvis gavegiver gir bort den samme eiendommen til to ulike gavemottakere. Hvis den første mottakeren ikke tinglyser overdragelsen og gavegiver på et senere tidspunkt gir bort den samme eiendommen til en annen mottaker som tinglyser overdragelsen, kan den første mottakeren miste sin rettighet til eiendommen. 

Tinglysning gir rettsvern for din eiendomsrett og sikrer blant annet at kreditorer til den tidligere hjemmelshaver ikke kan gjøre beslag i eiendommen din. Det er som nevnt ingen plikt i å tinglyse eiendomsoverdragelse eller en avtale som gjelder eiendom. Det er frivillig, men anbefalt for å oppnå en beskyttelse for sin rett.

Eksempel på Jurios gavebrev

Opprett et gavebrev med Jurio

Med Jurios digitale skjema kan du på kun 10-15 minutter opprette et skriftlig gavebrev som er tilpasset dine ønsker og behov. Det eneste du trenger å gjøre er å fylle ut skjemaet ved å svare på spørsmålene. Når skjemaet er ferdig utfylt og betalingen er gjennomført, mottar du umiddelbart dokumentet som er klart til signering.

Kom i gang nå ved å klikke på 'Opprett gavebrev'!